VSG à votre service

Créé en 1991, le cabinet VSG (Villeneuve Service Gestion) est un acteur reconnu parmi les administrateurs de biens du nord des Hauts-de-Seine. Lors des trois dernières décennies, il s'est enrichi de profils variés, de femmes et d'hommes expérimentés ayant le sens du contact et une remarquable connaissance du terrain. Au quotidien, ces professionnels rassemblent leurs compétences et les mettent au service de la clientèle.  

Nous sommes allés à la rencontre de cette équipe pluridisciplinaire, et notamment du gérant, Frédéric Moriceau. Avec 15 ans d’expérience dans différents cabinets, sa polyvalence est une force qui lui a permis d’appréhender le marché immobilier dans les moindres détails.

QUODAM : Quel est le cœur de métier de l’agence VSG ?
Frédéric Moriceau : 
VSG est une agence immobilière à taille humaine, composée de professionnels passionnés et expérimentés qui vous conseillent et vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers.
Fort d’une expérience dans un cabinet familial et au sein d'une grande enseigne de l'immobilier, c'est pour développer l’activité de l’agence que je suis arrivé avec pour mission de conserver l’esprit de proximité pour un service de qualité. Chez VSG, nous aimons le travail de terrain et favorisons la proximité avec les copropriétaires et locataires, il leur suffit de pousser la porte de l’agence pour venir à notre rencontre.
Nous exerçons trois métiers : syndic de copropriété, administrateur de biens et transactions immobilières.

QUODAM : Est-ce que vous et votre équipe pouvez-vous nous donner un aperçu de ces métiers ?
Frédéric Moriceau : 
Nous gérons environ 2.800 lots répartis sur 28 copropriétés en tant que syndic de copropriété à Villeneuve-la-Garenne et dans les villes voisines 
Priscille, notre gestionnaire de copropriétés :
Mon rôle est de rendre la vie en copropriété plus facile. Passée par l'hôtellerie, je me suis réorientée vers le syndic : j'apporte des notions d'exigence et de qualité de service indispensables à une relation de confiance et de long terme avec les copropriétés qui font appel à nous. 
Indépendante, VSG se développe avec la volonté de conserver ce qui fait sa force : les avantages de la proximité et c'est ce qui m'a incitée à la rejoindre.
Mon rôle est de veiller à la bonne exécution des décisions prises par le syndicat des copropriétaires lors de l’assemblée générale annuelle, dans le respect du budget alloué. Je suis votre interlocutrice privilégiée et je m’appuie sur le service comptable intégré à l’agence qui m’assiste dans la gestion des appels de fonds et des différents contrats de fournisseurs qui interviennent dans le fonctionnement de votre immeuble (ascenseurs, entretien, réparations, travaux, chauffage, ...).
Epaulée par Antonio pour toute la partie comptabilité, ce dernier suit le budget des copropriétés, la répartition des charges et leur appel auprès des copropriétaires, ainsi que les budgets de travaux. Chaque année, il prépare les documents de reddition des comptes qui sont présentés lors des assemblées générales.

Frédéric Moriceau : 
Nous assurons également l’administration de biens (plus de 550 logements) : notre offre s’adapte à toute taille de patrimoine allant du studio au F6. Nous gérons aussi bien un logement pour le compte d’un propriétaire que des immeubles en monopropriété.
Samantha, notre gestionnaire de patrimoine locatif :
De la recherche de locataire jusqu’à la libération du logement, mon rôle est d'être le lien entre les locataires et leurs propriétaires. Je veille à la rédaction et à la bonne exécution des termes du bail, financiers et techniques.
Il ne faut jamais hésiter à signaler à l'agence tout dysfonctionnement dans un logement car nous sommes à l’écoute pour réagir face à la situation rencontrée. 
Même chose en cas de difficulté financière passagère, il ne faut jamais attendre pour nous contacter, des solutions existent.
A ses côtés, Véronique est en charge de la comptabilité de la gérance, du quittancement et de l’encaissement des loyers ainsi que des régularisations de charges locatives.

Frédéric Moriceau : 
Nous sommes également devenus une référence pour les transactions sur la ville ce qui nous permet de proposer une offre complète à nos clients. 
Et enfin, Christelle est l’Assistante de l’agence : elle vous accueille tous les matins de 9h à 12h30, et l’après-midi sur rendez-vous. 
Toujours disponible au téléphone, elle est le lien entre tous les acteurs de l’agence et veille au bien-être des clients de VSG. 
En tant qu’assistante, elle pallie à chaque problème pour y trouver sa solution, en collaboration avec l’équipe du cabinet.
Elle peut également se charger des visites des locations et ventes, des estimations et des transactions.
Chez VSG, il y en a pour tous les goûts !

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